Попит на первинному ринку нерухомості Києва у січні скоротився на 20% - експерт
У січні 2022 року попит на первинному ринку нерухомості Києва в середньому скоротився на 20% у порівнянні з груднем 2021-го.
Про це Укрінформу розповів засновник та керуючий партнер групи компаній Concept Group Михайло Підвисоцький.
Він зазначив, що головними причинами зниження активності потенційних інвесторів у минулому місяці були: тривалий період свят та пов’язані з ним відпустки; висока ймовірність зовнішньої військової агресії проти України; економічні наслідки від зовнішньої напруги; нова хвиля пандемії; скорочення платоспроможного попиту.
Експерт розповів, що зниження попиту на первинному ринку, що спостерігається з кінця 2021 року, почасти пов’язане з надто швидкими темпами зростання собівартості будівництва, що змусило девелоперів збільшити вартість квадратного метра.
“Найбільші компанії, лідери ринку усвідомлюють, що суто “математичне” збільшення цін навіть з об’єктивної причини подорожчання будівельних матеріалів, що не пов’язане з рівнем активності покупців, може мати негативні зворотні наслідки. Тому у найближчий місяць збережеться цінова кон’юнктура на первинному ринку житла”, - пояснив Підвисоцький.
За його даними, у січні в переважній більшості проєктів, що почали зводитися не пізніше грудня 2021 року, цінові коливання не перевищили 0,5-1% залежно від площі, інших технічних характеристик квартир та якості самого житлового комплексу.
Як повідомляв Укрінформ, експерти прогнозують, що у I півріччі 2022 року понад 40% покупців на первинному ринку Києва обиратимуть житло вартістю $1,2-1,5 тис за квадратний метр.
