Самый безопасный город. Цены на первичную недвижимость в Ужгороде выросли на 75% за время войны
Ужгород стал одним из самых активных украинских городов в развитии первичного рынка жилья и ипотечного кредитования. Цены на первичную недвижимость в городе выросли на 75%, спрос увеличился вдвое по сравнению с февралем 2022 года.
Об этом говорится в исследовании ЛУН и Глобус Банка. Пише nv.ua.
Отмечается, что Ужгород входит в тройку регионов с наибольшим ростом средней минимальной цены в новостройках: с начала военной агрессии она увеличилась на 75% в гривне. По этому показателю лидирует Львов, где средняя минимальная цена 1 кв. м выросла на 79%, на втором месте — Ивано-Франковск с приростом 78%. Для сравнения: в Киеве средняя минимальная цена прибавила лишь 33%, что сопоставимо с ростом курса доллара.
Стоимость жилья в Ужгороде на стадии строительства варьируется от $650/кв. м до 2300/кв. м, стоимость в уже построенных объектах — $900- 3200/кв. м.
Сейчас Закарпатье — лидер по возобновлению работ на стройках и продаже квартир в объектах, начатых до войны, — соответственно 96% и 98% ЖК. На начало июля в Ужгороде в продаже или бронировании находилось 50 жилых комплексов. Из них 40 ЖК частично или полностью запланировано сдать в 2023—2025 годах (44% - это ЖК комфорт-класса, 53% - ЖК бизнес- или премиум-класса).
Кроме того, Закарпатская область входит в пятерку регионов с наибольшим количеством ЖК, строительство которых начато после 24 февраля 2022 года. Лидером по этому показателю является Львов, где открыты продажи в 52 ЖК, на втором месте — Тернополь (25 ЖК), третье место разделили между собой Ужгород, Ивано-Франковск и Киевская область (без учета Киева) — по 16 новых ЖК.
Около 30% всех ужгородских новостроек относятся к низкоэтажной застройке (до пяти этажей), 11% - это ЖК на 11−16 этажей, а подавляющее большинство объектов (57%) — это дома на 6−9 этажей.
В 78% новостроек Ужгорода (39 ЖК) потенциальным покупателям предлагается механизм рассрочки. В двух третях из них первый взнос стартует от 30%, а в 10% объектов (это пять ЖК) покупателям предлагается кредитование.