Контракти.ua

1712  —  21.01
Чверть мешканців Києва готові придбати квартиру протягом року: яке житло вони шукають
Чверть мешканців Києва готові придбати квартиру протягом року: яке житло вони шукають

Середня ціна квадратного метра у гривні у 2021-му році стрімко пішла вгору. 26% мешканців Києва, що цікавляться темою придбання житла, планують купити квартиру вже цього року. Найпопулярнішим класом новобудов став "комфорт".

Про це повідомляє РБК-Україна Realty з посиланням на дослідження проекту ЛУН Місто.

Ціни

Середня ціна кв. метру у новобудовах Києва і області зростала протягом усього року. Наприклад, середня вартість квадрату у Києві сягнула 34700 грн у грудні 2021, тоді як у січні 2021 року він коштував 27700 грн (різниця склала 7000 грн). У Київській області середня ціна за квадрат зросла з 16500 грн до 20900 грн (різниця – 4400 грн).

Середня вартість найменшої однокімнатної квартири у Києві складала 1,54 млн грн, в Київській області – трохи менше мільйона – 970 тис грн. Двокімнатні у Києві коштують в середньому 2,28 млн грн., у передмісті – 1,45 млн грн. Середня вартість трикімнатних квартир у новобудовах столиці 3,33 млн грн., в області – 2,13 млн. грн.

Мінімальна ціна квадратного метру у Києві складає 19500 грн, у передмісті – 12700 грн.

При цьому мешканці Києва та столичного передмістя шукають, переважно, квартири комфорт-класу. За типами житла 98% киян шукають саме квартири, 2% - котедж або таунхаус. У передмісті квартири у нових ЖК цікавлять 67% потенційних покупців, 33% розглядають придбання приватних будинків або таунхаусів.

Введення в експлуатацію

Найбільше квартир 2021 року ввели в експлуатацію у Києві та області. У столиці здані 35 тис. квартир, на Київщині – 20 тис. Усього по Київському регіону кількість зданих квартир у новобудовах склала 55 тис.

Масштаб забудовників

У Києві за 2021 рік збудовано 58 житлових комплексів, в процесі будівництва знаходиться 153 проєкти. У області збудовано 41 ЖК, зараз будується – 174.

Важливим показником є й те, хто із девелоперів протягом року мав найбільшу територію забудови. Наразі лідерами по цьому показнику у Києві є три компанії "КАН Девелопмент", City One Development та "Київміськбуд", кожна з яких має близько 10% від загальної площі забудови у місті.

У Київській області найбільшу територію забудови мають Riviera Estate – 11%, "Білий Шоколад" та "Мартинов" – по 7% кожен.

Готовність до покупки

Понад 80% тих, хто цікавився придбанням житла у Києві та області в найближчі три місяці – розглядають покупку квартири для себе. У найкоротший термін – протягом року, готові придбати квартиру 26% киян та 19% жителів Київської області.

Протягом наступних 2-3 років покупку нової квартири обмірковують 36% киян та 20% мешканців столичного регіону.

Статьи по теме
На Київщині натякнули, що на компенсації за пошкоджене житло можна чекати роками
На Київщині натякнули, що на компенсації за пошкоджене житло можна чекати роками

Майже три з половиною тисячі людей подали заявки на компенсацію державою зруйнованого житла на території Гостомельського району Київщини.
23.06 — 446

Вартість оренди житла в Києві впала на понад 45%: які ціни зараз
Вартість оренди житла в Києві впала на понад 45%: які ціни зараз

Ринок нерухомості у Києві обвалився сильніше, ніж у 2014 році.
15.06 — 590

Від трьох тисяч гривень: скільки коштує оренда квартири в Києві
Від трьох тисяч гривень: скільки коштує оренда квартири в Києві

Орендувати квартиру в Києві можна навіть за 3 тисячі гривень, а на найдорожчому Печерську пропозиції стартують від 4,7 тисячі гривень. Більшість оголошень розміщені від ріелторів, однак вони беруть невелику комісію.
08.06 — 731