Податки при купівлі квартири. Хто може не сплачувати 1% у ПФУ, купуючи нерухомість
Особи, що здійснюють купівлю житла вперше, мають право не сплачувати 1% від його вартості до Пенсійного фонду.
Цим правом користуються переважно ті покупці, які обізнані у цьому питанні. Проте через відсутність поінформованості деяких норм закону (наприклад, як в ситуації про податкову знижку) людина не користується своїм правом. Пише НВ.
Урядове рішення щодо звільнення деяких громадян від сплати до Пенсійного фонду 1% вартості житла чи іншої нерухомості, що купується, було зафіксовано відповідною Постановою КМУ.
Хто звільняється від сплати 1% ПФ
Звільняються від пенсійного збору:
- юридичні особи, що купують нерухоме майно за бюджетні кошти;
- організації іноземних держав, які мають імунітет згідно з міжнародними договорами;
- громадяни, які перебували у черзі на отримання житла;
- громадяни, що купують житло вперше.
Законодавче формулювання «особа не має та не набувала права власності на житло» передбачає відсутність наступних операцій з нерухомістю:
- купівля;
- приватизація;
- отримання у дар;
- купівля у вигляді частки у спільному майні подружжя.
Пенсійний збір також не сплачується за інвестування у будівництво житла (наприклад, за умови участі у фонді фінансування будівництва, купівлі цільових облігацій).
Як повернути вже сплачений пенсійний збір
Якщо пенсійний збір сплачено безпідставно, повернути його можна лише у судовому порядку. Для цього треба звернутися до територіального управління Пенсійного фонду, подавши такі відомості про заявника:
- заяву довільної форми з описом операції купівлі житла;
- договір купівлі-продажу;
- копія квитанції про сплату пенсійного збору;
- довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (підтвердження того, що придбане житло є першим придбаним нерухомим майном).
Важливо! Юридичні особи у заяві вказують назву компанії із зазначенням коду за ЄДРПОУ, фізичні особи — ПІП та ІПН (реєстраційний номер облікової картки платника податків).
У заяві подаються дані:
- про місце розташування юридичної особи або місце проживання фізичної особи;
- контактний номер телефону;
- суму платежу, що підлягає поверненню;
- спосіб переказу бюджетних коштів та реквізити рахунку одержувача коштів у разі безготівкового способу повернення коштів.
1% ПФ — скільки це грошей?
Чим вища вартість житла, тим більше доведеться сплатити до Пенсійного фонду 1% податку, який нараховується на всю вартісь покупки.
Наприклад, якщо планується придбання квартири вартістю $80−85 тис., то доведеться сплатити $800−850 держмита. І це — за житло площею 45−50 м², враховуючи ціни на ринку нерухомості.
