Контракты.ua

923  —  15.11
Спрос на старые квартиры резко сократился из-за локдауна: люди боятся тратить деньги
Спрос на старые квартиры резко сократился из-за локдауна: люди боятся тратить деньги

Покупатели бегут с рынка. Осенью в квартиры вкладываться не спешат, сделки откладывают до лучших времен. Но цены на вторичку снижать никто не собирается.

В ноябре на вторичном рынке жилья Киева, Львова, Днепра, Харькова и Одессы ожидается снижение спроса в пределах 17-20%.

 

Как рассказал UBR.ua глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита, со второй половины сентября и октября количество потенциальных покупателей уже сократилось в среднем на 10-15%.

В то же время на наиболее востребованные квартиры площадью до 50 кв. м. – преимущественно в домах советской застройки в удачных локациях и при должном состоянии – спрос снизился лишь на 5-7%.

"Ноябрьское сокращение сделок в крупнейших облцентрах Украины вряд ли приведет к существенному снижению цен. У 70% квартир, выставленных на продажу, цены будут оставаться стабильными. В 20% квартир возможно увеличение их стоимости в пределах 3-5%, а ситуативное снижение цен – до 3% – прогнозируется лишь у 10% объектов, которые по своим характеристикам не вызывают значительной заинтересованности у покупателей", – рассказал эксперт.

По его словам, по завершении пандемийных ограничений ожидается постепенное возвращение покупателей на вторичный рынок.

"В отличие от первичного рынка, где стабилизация спроса и предложения наступит в феврале 2022 года, на вторичном рынке жилья уже к концу текущего года следует ожидать почти полной реализации отсроченных на время новых ограничений сделок. Однако предпосылок для экономически обоснованного роста цен сейчас нет – стоимость 90% выставленных на продажу объектов будет оставаться на уровне сентябрьских показателей", – подытожил Юрий Пита.

Статьи по теме
Нові податки з продажу квартир. Скільки доведеться заплатити після ухвалення закону 5600
Нові податки з продажу квартир. Скільки доведеться заплатити після ухвалення закону 5600

Ухвалений так званий ресурсний законопроєкт № 5600 спричинив зміни в оподаткуванні операцій із нерухомістю.
06.12 — 832

Кредиты под 5% Зеленского станут драйвером для экономики: эксперт спрогнозировал развитие рынка жилья
Кредиты под 5% Зеленского станут драйвером для экономики: эксперт спрогнозировал развитие рынка жилья

Новая госпрограмма будет работать по принципу "Доступной ипотеки". Банки смогут выдавать кредиты не только на "первичку", но и на готовое жилье и другую недвижимость. А расходы из бюджета покроются за счет доппоступлений от налогов.
06.12 — 460

Цены на вторичное жилье в Киеве выросли: названы самые дорогие и дешевые районы
Цены на вторичное жилье в Киеве выросли: названы самые дорогие и дешевые районы

Наибольшим спросом в октябре пользовались двухкомнатные квартиры. Почти 40% соискателей готовы заплатить за жилье на вторичном рынке от $50 000 до $70 000.
04.12 — 6686