Затяжной локдаун обрушит рынок вторичного жилья, – риелторы
Первая неделя локдауна не демонстрирует особых изменений на рынке недвижимости. Но если он затянется более чем на месяц, спрос может существенно сократиться.
По итогам первой недели локдауна особых изменений на рынке недвижимости не произошло. Стоит понимать, говорят эксперты, что фактических ограничений для совершения сделок не существует. Об этом пишет UBR.
"Это важно подчеркнуть. Вместе с тем количество сделок на вторичном рынке со второй половины сентября снизилось в среднем на 15%. Но на наиболее востребованные квартиры площадью до 50 кв. м. в хорошем техническом состоянии и в удачных локациях спрос снизился всего на 5-7%", – отметил в беседе с UBR.ua президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
Подобная тенденция сохранится до конца года, добавляет он, но главная причина не зависит от "красных" зон или локдаунов.
Еще в июле риелторы отмечали, что покупательский спрос практически исчерпан. По этой причине рост цен до конца года маловероятен.
Конечно, первая неделя не демонстрирует особых изменений. Но если локдаун затянется более чем на месяц, спрос на вторичном рынке может сократиться на 20%, прогнозирует глава АСНУ. Но покупатели не откажутся от приобретения жилья, они отложат покупку квартир, так скажем, "до лучших времен".
Отложенный спрос будет реализован спустя 1-1,5 месяца после стабилизации ситуации с заболеваемостью и отменой пандемических ограничений.
"Что касается сегмента аренды, то спрос реализован практически полностью. Цены достаточно стабильны и в ближайшие три недели они вряд ли изменятся. Обвала рынка аренды, как это было весной 2020 года, не случилось", – резюмировал Юрий Пита.
