Как избежать проблем при сдаче дома
Имея в собственности домовладение можно научиться на нём зарабатывать. И пусть это не большие на первый взгляд деньги, всё же они станут отличным дополнительным доходом. А учитывая реалии сегодняшнего дня, лишняя копейка никогда не помешает. Поэтому находясь на распутье сдавать свой дом в аренду или нет, стоит отдать предпочтение первому варианту.
Сдача дома в аренду: правильность выбора
В последнее время большинство украинцев стремиться сократить свои издержки. А это значит, что они не намерены платить значительные суммы за аренду квартиры или даже комнаты в центре города. Всегда можно отыскать бюджетный, но от этого не более плохой, вариант на окраине города или за его пределами арендовав частное домовладение.
Руководствуясь такой позицией многие украинцы, имеющие небольшие загородные дома, дачи или строения с удовольствием сдают их в аренду. Главное, чтобы на территории домостроения был свет и вода. А остальное приложится. Газ можно заказывать в баллонах, а обогревать помещение при помощи электрических каминов или дровяных печей.
Основным преимуществом аренды именно таких объектов недвижимости является их стоимость. Никто не говорит, что стоит отдавать их буквально даром. Но, в любом случае аренда будет на порядок ниже, чем в квартирах современного мегаполиса. Владельцу остаётся только определиться с ценой и потенциальным арендатором. Правда в последних не будет отбоя, так как арендовать целый дом намного приятнее, чем ютиться в маленькой квартирке или вообще арендовать комнату вместе с другими жильцами.
Соглашаться на заселение первого встречного так же не стоит. В таком случае риски чрезвычайно высоки. С целью недопущения недобросовестных жильцов стоит не просто с ними пообщаться по душам, но и проверить их паспортные данные. Если по всем параметрам потенциальный жилец подходит, то дело осталось за заключением договора аренды.
Практически все риэлторы предупреждают, что заселять своих родственников в своё домовладение является залогом недопонимания и скандалов. Будучи в доверительных отношениях они могут постоянно откладывать сроки выплат, просить снизить сумму арендной платы либо попросту жить бесплатно. Иногда такие арендаторы могут попросить у своих владельцев даже денег в долг. В таком случае, ни о каком заработке речи быть не может. Поэтому для получения хоть какой-либо выгоды следует заключать договор аренды с незнакомыми людьми, по отношению к которым нет никаких обязательств.
Договор и его пункты
Собираясь сдавать дом в наём, не стоит рассчитывать на счастливый случай и на порядочность квартиросъёмщиков. Устный договор ещё ни кого не уберёг от недобросовестности арендаторов. Поэтому желая полностью обезопасить себя, стоит заключить полноценный договор с точной оговоркой всех пунктов. Таким образом, можно полностью прописать права и обязанности сторон, дабы впоследствии не возникло недопонимания.
Сроки уплаты, сумму и вопрос повышения цены, так же должен быть прописан в договоре. На этот момент необходимо особо обратить внимание арендатора. Он должен понимать, что в случае просрочки может быть начислена пеня в размере дополнительных процентов. Порча имущества и усиленная амортизация жилища, так же предполагает различные финансовые взыскания.
Полностью утвердившись в том, что свои квадратные метры сдавать необходимо и это благоприятным образом скажется на финансовом состоянии, стоит разместить своё объявление на https://dom.ria.com/. Такой подход поможет привлечь большее количество потенциальных арендаторов, выбрать из которых можно действительно достойного человека способного выполнить все свои обязательства.
