Контракти.ua

456  —  01.05.24
Как грамотно снять квартиру: нюансы поиска и что необходимо учитывать при заключении договора
Как грамотно снять квартиру: нюансы поиска и что необходимо учитывать при заключении договора

Съем квартиры посуточно или же на длительный срок интересует практически 2-3 взрослого населения Украины. Среди желающих есть студенты, молодые люди, специалисты в командировке в другом городе и прочие категории. При этом далеко не все знают, как грамотно снять квартиру и с чего именно начинать поиск жилья, на какие параметры обращать внимание и прочее. Чтобы избежать лишних забот и не напороться на мошенников, можно обратиться в профессиональное агентство недвижимости La Vida или же разбираться во всем самостоятельно, что чревато рисками.

Как лучше арендовать квартиру и стоит ли обращаться к риелтору

Ни один закон не говорит о том, что необходимо пользоваться услугами риелтора для аренды жилья. Вполне можно найти квартиру самостоятельно, используя для этого виртуальные доски с объявлениями и подписать официальный договор аренды с собственником недвижимости.

Но далеко не всегда все получается сделать с первой попытки. Более того, мало кто знает, как снимать квартиру правильно. Обращаясь к риелтору, удастся частично снять с себя обязанность по проверке объекта недвижимости. Кроме того, профессиональные агентства сами занимаются поиском и подбором подходящих вариантов по требованиям, которые установил будущий арендатор:

- стоимость;

квадратура;

этаж;

можно ли с животными.

Во время самостоятельного оформления договора необходимо проявить особую бдительность, чтобы не возникли дополнительные трудности. Часто в качестве «бонуса» к арендованной жилой недвижимости прилагаются шумные соседи, долги по коммунальным услугам, незаконченный ремонт и прочее. Поэтому нужно грамотно отнестись к выбору квартиры и подписанию договора.

Как правильно арендовать квартиру у собственника

Если вы решили снимать квартиру самостоятельно без помощи специалистов, то в этом случае стоит учесть, что придется выполнять следующие задачи:

поиск недвижимости, которая подходит под все требования;

договариваться с собственниками жилья о просмотрах;

проверять документы на недвижимость – у арендодателя непременно стоит запросить документ, который подтверждает право собственности на объект;

решение мелких организационных вопросов.

Квалифицированные риелторы предлагают проверенные квартиры от собственников. Если вы занимаетесь поиском самостоятельно, то можете искать недвижимость не только через виртуальные доски объявлений, но и поспрашивайте по знакомым. Можете выложить пост о поиске квартиры в социальных сетях.

После того как нашли несколько вариантов, стоит переходить к тщательному осмотру объектов. Обратите внимание на то, что если арендодатель предлагает встретиться только в определенное время или же в квартире при просмотре открыты окна, то это может указывать на то, что собственник пытается скрыть наличие шумных соседей или наличие неприятного запаха.

На что стоит обращать внимание, заключая договор на аренду квартиры

Во время заключения договора аренды особое внимание стоит обратить на следующие нюансы:

стоимость арендной платы – она фиксирована на весь срок заключения соглашения или же допускается ее изменение;

срок сдачи квартиры;

общее состояние недвижимости;

наличие мебели и бытовой техники во время сдачи.

Не стоит игнорировать необходимость заключения договора аренды. Именно он в будущем позволит арендатору отстоять свои права при возникновении спорных вопросов. При этом у каждой стороны соглашения должен быть свой экземпляр.

Статьи по теме
Что выбирают покупатели недвижимости в 2025 году: как риелтору понять клиента?
Что выбирают покупатели недвижимости в 2025 году: как риелтору понять клиента?

Рынок недвижимости продолжает развиваться, а предпочтения клиентов меняются. Если в ковидные времена большинство людей мечтали о жизни за городом, то сейчас выбор все чаще падает на квартиры в многоэтажках. Это не означает, что спрос на коттеджи и частные дома исчез, но он несколько трансформировался. И чтобы эффективно работать с различными категориями покупателей, важно использовать современные CRM для агентства недвижимости, а также знать и понимать ключевые потребности. Это позволит продавать быстрее – и количество сделок возрастет.
18.03 — 529

ВНП за нерухомість: популярна практика у світі
ВНП за нерухомість: популярна практика у світі

Отримання посвідки на проживання (ПНП) за купівлю нерухомості - це широко поширена практика, яка використовується багатьма країнами для залучення іноземних інвестицій, стимулювання економічного зростання і розвитку ринку нерухомості. Такі програми не тільки дають змогу інвесторам отримати легальний статус в іншій країні, а й надають можливість комфортного проживання, освітні перспективи для дітей і спрощене пересування між країнами. Однак варто пам'ятати, що ці програми часто мають тимчасовий характер: умови можуть змінюватися, а іноді програми повністю закриваються. У деяких країнах можна навіть розраховувати на громадянство за інвестиції в нерухомість.
08.12.24 — 573

Аксіоми безпеки. Як захистити свій дім і майно від грабіжників
Аксіоми безпеки. Як захистити свій дім і майно від грабіжників

Як захистити свій дім та майно від потенційних злодіїв? Які превентивні заходи слід впровадити?
16.03.24 — 567