Эксперт назвал стоимость украинской земли
После снятия моратория на продажу земли ее стоимость будет составлять максимум тысячу долларов за гектар.
Такое мнение высказал эксперт по аграрным вопросам Андрей Мартин, сообщает УНН.
«В вопросе цены ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько доходов она приносит своему владельцу. Некорректно, например, сравнивать стоимость украинских земель со стоимостью земель в Германии или Нидерландах. Потому что в Нидерландах каждый фермер 1-1,2 тыс. (евро - ред.) получает прямых дотаций ежегодно на каждый гектар», - отметил он.
Если бы украинский фермер, по словам Мартина, получал по 11 тыс. грн на каждый гектар, то в Украине была бы очень дорогая земля. «Сегодня у нас у фермера, в лучшем случае, до двух тысяч прибыли. Вот если тысяча гривен прибыли, красная цена такой земли - где-то пять-шесть тысяч гривен на гектар. Гораздо выгоднее эти деньги положить в банк. Поэтому, еще раз подчеркиваю, ответ очень прост: земля стоит ровно столько, сколько прибыли она сегодня приносит фермеру», - убежден эксперт.
Мартин заверил, что земля будет стоить гораздо больше в Украине, чем сегодня, если будут лучшие условия для ведения агробизнеса, будет дотироваться производство, будут меньшие налоговые нагрузки и большие реальные доходы будет получать собственник. "Рынок для того и нужен, чтобы стоимость актива определяло соглашение сторон. Конечно, рынок - это договорная цена. Я как оценщик могу лишь прогнозировать, что в первые годы после снятия моратория красная цена нашим украинским черноземам, в зависимости от региона, будет от трехсот до восьмисот, максимум тысячи долларов за гектар. Это то, что реально готовы платить за приобретение этой земли. Дороже, к большому сожалению, пока не будет», - резюмировал Мартин.
