5 самых дорогих офисных центров
Компания DTZ опубликовала рейтинг городов, ранжировав их, исходя из цен на офисную недвижимость. Киев оказался на 69 месте, между Таллахасси (США) и Оттавой (Канада).
Учитывая расходы на эксплуатацию и оснащение рабочих мест, эксперты
оценили их стоимость в 134 деловых центрах 48 государств.
1. Лидер рейтинга — лондонский West End. В 2007-м стоимость автоматизированного рабочего места в этом районе составила $23 260 — на 29,7% больше, чем в 2006-м. West End известен своими невысокими зданиями викторианской эпохи, которые часто арендуют медиакомпании и хедж-фонды. Арендная плата за 1 кв. м офисной площади в районе — $1900 в год, уровень вакантности площадей — 4,3%.
2. Второе место занимает Гонконг, в 2007-м стоимость автоматизированного рабочего места в китайском офшоре выросла на 27,8% — до $19 730. Основная причина роста цен на офисную недвижимость — стремительное развитие Азиатско-Тихоокеанского региона. По прогнозам экспертов DTZ, в ближайшие годы офисная недвижимость в Гонконге будет дорожать.
3. Третий в рейтинге — Париж. Стоимость автоматизированного рабочего места в столице Франции — $17 770 — на 16,8% больше, чем в 2006-м. Спрос на офисную недвижимость в Париже растет уже более 10 лет, а предложение падает. Тем не менее 4% офисных площадей остаются вакантными.
4. Четвертое место в рейтинге принадлежит лондонскому City. В этом районе столицы Туманного Альбиона одно рабочее место обойдется в $17 690 — на 26,1% дороже, чем в 2006-м. Годовая арендная плата — более $1270 за кв. м.
5. Замыкает пятерку Нью-Йорк. В 2007-м центральное офисное здание города — Парк-авеню (около 30 тыс. кв. м), продали по рекордно высокой цене — $510 млн. Стоимость рабочего места в Нью-Йорке в январе—июле выросла на 30% и достигла отметки в $16 400.