"Розбирають миттєво": українцям розповіли, на які квартири "полюють" на ринку нерухомості
На ринку нерухомості України у 2025 році найбільший попит мають готові квартири з ремонтом, а також житло в ціновому сегменті 750-950 доларів за квадратний метр.
Одно- та двокімнатні квартири європланування з просторими кухнями-вітальнями також залишаються серед найбільш ліквідних об'єктів. Пише OBOZ.UA. Про це повідомляють Контракти.UA.
Про це розповіла оглядачка ринку нерухомості України Вікторія Берещак в коментарі ЗМІ. Ринок нерухомості в Україні у 2025 році починає потроху відновлюватися після важких періодів.
За словами експертки, незважаючи на те, що в ньому ще присутні певні труднощі, прогнози щодо його розвитку оптимістичні. Зокрема, якщо ви плануєте продати квартиру, важливо враховувати, які критерії визначають високий попит та ліквідність на ринку. Ключові характеристики, які визначають наразі популярність квартир на ринку:
- готові квартири з ремонтом;
Одним з основних критеріїв, на які звертають увагу покупці, є готовність квартири до заселення. У 2025 році особливо популярні квартири з уже виконаним ремонтом, без необхідності додаткових витрат на облаштування житла. Це дозволяє новим власникам швидко оселитися та уникнути додаткових клопотів, таких як пошук будівельних матеріалів, найм робітників або витрат на оздоблення. Готове житло – це зручний вибір для тих, хто хоче не тільки купити, але й швидко почати використовувати квартиру.
- ціновий сегмент 750-950 доларів за квадратний метр;
Серед покупців у 2025 році дуже популярним є житло середнього класу, яке відповідає оптимальному співвідношенню ціни та якості. За словами Вікторії Берещак, саме квартири в діапазоні 750-950 доларів за квадратний метр розглядаються як найпривабливіші на ринку. Це так званий "золотий середній" сегмент, де баланс між доступністю та комфортом задовольняє більшість покупців.
- однокімнатні та двокімнатні квартири європланування;
Іншим важливим фактором, що впливає на попит, є планування. У 2025 році популярність здобувають одно- та двокімнатні квартири європланування, з площею від 45 до 73 квадратних метрів. Такі планування є ідеальними для малих родин або тих, хто живе один. Вони пропонують достатньо простору, але й не є надто дорогими в обслуговуванні.
- квартири з просторими кухнями-вітальнями.
Враховуючи сучасні тенденції в організації житлового простору, попит на квартири з просторими кухнями-вітальнями також залишається високим. Кухня-вітальня площею від 15 до 17 квадратних метрів відповідає сучасним вимогам до функціональності. Це оптимальний варіант для тих, хто цінує відкритий простір, де можна зручно поєднати приготування їжі та проведення часу з родиною чи друзями.
Зараз ринок нерухомості в Україні все ще не досяг рівня довоєнного часу, але спостерігається позитивна динаміка. "Ми бачимо поступове оживлення ринку", – зазначає Берещак. Хоча не можна говорити про бурхливі продажі, активність покупців поступово зростає.
В першому кварталі 2025 року на первинному ринку житла зафіксовано зростання продажів на 5-7% порівняно з попереднім періодом. Це дає експертам підстави для прогнозування, що до кінця року ринок може вийти на рівень 25-30% від довоєнних показників. Такі темпи росту є позитивними і свідчать про поступове відновлення ринку нерухомості в країні.
Пожвавлення попиту на квартири спостерігається не тільки у великих містах, таких як Київ, Львів, Одеса, Дніпро та Ужгород, а й у регіональних центрах. Міста, як-от Вінниця, Полтава, Тернопіль, демонструють зростання інтересу з боку покупців. Збільшення попиту в цих містах свідчить про розширення можливостей для інвестування в нерухомість і в регіонах, а не тільки в столичних агломераціях.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у багатьох великих містах України власники переписали вартість оренди 1-кімнатних квартир. Причому виключно у бік здешевлення. Загалом за останні 6 місяців оренда такого житла знизилася у діапазоні 3-12%.