Контракти.ua

348  —  11.12.21
Девелопери змушені будувати за власні кошти: це робить їх незалежними від зниження продажів
Девелопери змушені будувати за власні кошти: це робить їх незалежними від зниження продажів

По ситуації на кінець 2021 року попит і пропозиція квартир у об’єктах на стадії будівництва достатньо збалансовані. В той же час, понад 70% потенційних покупців зацікавлені в придбанні квартир у нових якісних об’єктах категорій комфорт та комфорт+.

Про це повідомляє РБК-Україна Realty з посиланням на інформацію від Михайла Підвисоцького, керуючого партнера девелоперської компанії Concept Group.

Власні кошти – страхування від ризиків

Починаючи з 2020 року, девелопери все частіше інвестують власні кошти в процес будівництва, знижуючи залежність зведення ЖК від рівня продажів. Так, станом на початок грудня в Києві понад 25% об'єктів будується за рахунок прямих інвестицій забудовника. За даними експерта, розмір необхідної суми для будівництва проєкту протягом щонайменше одного року становить від 40% до 60% від собівартості проєкту.

"Акумулювання власних коштів дає змогу забудовнику не зупиняти будівництво на своїх проєктах та не залежати від тимчасового зниження продажів, як, наприклад, під час нової хвилі пандемії. Натомість, такий крок стає додатковим свідченням надійності девелопера та суттєво збільшує довіру до нього потенційних покупців житла", – підсумував експерт.

Що цікавить покупців

За словами Підвисоцького, сучасні житлові комплекси будуються із більш дорогих матеріалів з використанням енергоощадних технологій. В таких об'єктах забудовник створює самодостатню інфраструктуру із зонами відпочинку та для заняття спортом, а їхня територія обладнана системами захисту.

Важливим для покупця є також вдале розташування ЖК: наявність поблизу зон рекреації, зручне транспортне сполучення. Крім того, на його вибір впливає інвестиційний потенціал ЖК, що зводиться. Здорожчання квартир в якісних об’єктах за весь цикл будівництва може скласти в середньому 40-50%, що дає можливість покупцеві не лише зберегти, а й примножити вкладені кошти.

Статьи по теме
Ціни ростуть, розстрочки повертаються: що відбувається на ринку новобудов України
Ціни ростуть, розстрочки повертаються: що відбувається на ринку новобудов України

За підсумками червня середні ціни на квартири в новобудовах та будинках, що споруджуються, виросли в порівнянні з лютим. При цьому, на відміну від довоєнного періоду, темпи й обсяги продажів значно знизилися.
03.07 — 870

В Ірпені та Бучі розпродають нерухомість: за скільки можна купити квартиру у передмісті Києва
В Ірпені та Бучі розпродають нерухомість: за скільки можна купити квартиру у передмісті Києва

Однокімнатну квартиру в новому будинку в Ірпені можна купити за 19 900 доларів. Однак доведеться витратитися на меблі. У Бучі ціни на аналогічне житло без ремонту в новобудовах стартують від 26 700 доларів.
07.06 — 449

Подорожчання на 225%: де в Україні найвищі ціни на оренду квартир
Подорожчання на 225%: де в Україні найвищі ціни на оренду квартир

Коротко про останні тенденції на ринку нерухомості та ціни на оренду житла.
25.05 — 1149