Начинается строительство второй очереди ТЦ Ocean Plaza стоимостью $100 млн
Компания «Мегалайн» начинает строительство нового объекта — «Ocean Mall». Уже выделена земля под строительство, сообщает сайт компании. Общая площадь застройки: 122 382 кв. м. При этом 84 143 кв. м отводятся под торгово-развлекательные площади, сообщают Контракты со ссылкой на ABCnews.
Концепция проекта еще не утверждена. Но по предварительным подсчетам, ожидаемые инвестиции превысят $100 млн, рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. Новый ТЦ станет продолжением уже существующего в столице торгового центра Ocean Plaza, открывшегося два с половиной года назад.
Эксперт уверен, что нынешние риски девелопера, приступившего к реализации проекта в агрессивных для бизнеса условиях, компенсируются несколькими выгодами. «Сейчас пан или пропал. С одной стороны – да, риски. С другой – сегодня и строить, и сдавать дешевле, кроме того – сейчас значительно ниже конкуренция (так как другие проекты из-за высоких рисков замораживаются или уходят с рынка), – считает Оборский. – Вполне возможно, что это будет лучшим предложением на рынке. Инвестор готов рисковать для того, чтобы стать первым».
Девелопер надеется, что проект привлечет внимание сетей. И несмотря на то, что большинство из них не предполагает активного развития, сети все же плотно зайдут в «Ocean Mall». Это, в свою очередь, позволит быстро нарастить численность потребителей.
«Он будет воспринят потребителем как продолжение уже хорошо известного ТЦ Ocean Plaza, – утверждает Виктор Оборский, – В сознании потребителей это будет большая Ocean Plazа, которая сможет предложить значительно большее количество брендов – в том числе и тех, что не представлены на общем рынке».
Другие эксперты не берутся прогнозировать будущее проекта. По мнению девелопера Александра Меламуда, в сегодняшней политико-экономической ситуации запускать торговые комплексы целесообразно лишь в том случае, если у девелопера есть дешевый финансовый ресурс. «Никто не ждет, что такой проект будет работать с полноценной отдачей. Но если он строится на дешевые деньги, то, по крайне мере, будет себя кормить в ближайшее время», – считает эксперт.
