Рынок коммерческой недвижимости Украины в поисках дна
За прошлый год инвестиции в украинскую коммерческую недвижимость сократились на 28%.
Согласно данным CB Richard Ellis, в прошлом году вложения составили примерно $413 млн. Из них $154 млн. пришлось на офисную недвижимость, $138 млн - на торговую и $90 млн - на складскую недвижимость. Помимо этого, за прошлый год с $90 до $32 млн. долларов сократилась средняя сумма сделок.
Резкое сокращение инвестиций эксперты объясняют разрастающимся кризисом ликвидности. В итоге с рынка полностью ушли те, кто использовал заемные средства. Сегодня в недвижимость инвестируют лишь игроки, располагающие свободным собственным капиталом. А они это делают более чем осторожно, и в настоящее время предпочитают занимать выжидающую позицию - ждут окончательного падения цен. Уже звучат предположения, что дно наступит в конце лета и может затянуться до начала весны, а там нас ждет если не резкий, то все же определенный взлет как бизнес-активности, так и цен на недвижимость.
