Контракти.ua

Такой вывод можно сделать, проехавшись по дамбе, где строили свои дома Юлия Тимошенко, Леонид Черновецкий и Константин Меладзе. Дорога буквально усеяна объявлениями о продаже коттеджей, а цены снизились в 1,5-2 раза.

Риелторы говорять, что это только начало, пишут «Вести». VIP-обитатели не хотят платить за обслуживание тысячи гривен, жить на виду и перебираются в городки по Житомирской и Одесской трассе. Однако особого спроса на дорогие дворцы нет.

Например, строительство роскошного дома дочери Черновецкого Кристины, которое кипело еще осенью, сейчас остановилось.

На сайте, специализирующему на продаже недвижимости в Конча-Заспе, полно предложений о продаже домов на дамбе, причем купить элитное жилье можно как за $8,5 млн, так и по цене квартиры в столице - $300 тыс. Для сравнения: полгода назад цены были до $12 млн, а самый дешевый дом стоил $400 тыс.
Эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов считает, что цены на дома в Конче могут быть еще ниже, поскольку спроса на них нет. «Цены на дома в Конче снизились в 1,5–2 раза, что намного больше, чем в целом по рынку (в среднем - на 20-30%), и они будут продолжать снижаться. Потому что в целом на рынке застой, а в Конче - тем более. Многие здешние бизнесмены уезжают из страны и срочно продают недвижимость», - говорит риэлтор.

Вместе с тем, член Ассоциации специалистов по недвижимости Артур Пилипчук считает, что Конча-Заспа уже становится не модной. «Те, кто покупают дома, не хотят уподобляться моде начала 2000-х годов и жить в Конча-Заспе, теперь это не так престижно. У кого есть деньги, выбирают дома в направлении Межигорья, Житомирской, Одесской трассы. Теперь ищут дома поменьше и в спокойных местах», - говорит Пилипчук. По его словам, реальная цена покупки дома будет еще ниже, чем заявлено, примерно на 20-25%. Дешевеют и земельные участки в Конче.

Еще одна причина, по которой обитатели Конча-Заспы бегут, - дорогое обслуживание домов.