Арендовать торговую недвижимость в столице станет дороже
Арендные ставки на недвижимость в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Киева с начала 2012 года увеличились на 5%, а в целом за год их рост может составить до 10%.
Это прогнозирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании «Украинская торговая гильдия» («УТГ», Киев) Виктор Оборский.
«Коэффициент вакантности торговых площадей с начала года упал с 2,5% до 1,2%», - назвал он одну из основных причин подорожания.
Эксперт добавил, что с начала этого года средняя зарплата в стране увеличилась на 15,5%, а розничный товарооборот - на 14%, при этом инфляция остается низкой.
Он также указал на то, что с начала года в Киеве не были введены в действие новые ТРЦ, что ограничивало новое предложение.
В.Оборский уточнил, что речь идет об участках в торговых галереях ТРЦ площадью 80-150 кв. м. По его словам, в настоящее время средняя стоимость аренды в них составляет около $69 за 1 кв. м (с НДС).
Руководитель департамента УТГ отметил, что до конца года планируется введение в эксплуатацию 7 новых ТРЦ общей арендуемую площадью (GLA) 222,98 тыс. кв. м, что должно увеличить общую площадь столичных ТРЦ на 28% - до 1,026 млн кв. м.
В.Оборский добавил, что речь идет как о небольших центрах площадью около 10 тыс. кв. м, так и о крупнейшем в стране центральногородском ТРЦ Ocean Plaza c GLA 72,2 тыс. кв. м, передает Интерфакс-Украина.
Партнер УТГ Виталий Бойко отметил, что введение в строй Ocean Plaza - одна из главных причин, по которой ожидается рост средней стоимости арендных ставок, так как центр подобного уровня в Киеве отсутствует, конкуренция арендаторов в нем высокая и около 30% центра займут бренды премиум-уровня.
«Украинская торговая гильдия» создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании – крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости. Из 7 ожидаемых к вводу в Киеве в этом году ТРЦ УТГ сдает в аренду три: Marmelad, Ocean Plaza и «Мега-Сити» общей арендуемой площадью 152,2 тыс. кв. м.
«УТГ» является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).
