Эксперты отмечают предпосылки к удорожанию недвижимости
Принятие поправки, согласно которой НБУ может установить лимит в 20 тыс. грн для расчёта наличными, может серьёзно повлиять на рынок недвижимости в Украине.
По информации сайта DOM.ria.ua, в частности, стоимость объектов на рынке для покупателей может вырасти на 1,5-3%. Причина тому - необходимость дополнительно к стоимости объекта оплачивать комиссионные банку за перевод денег со счёта на счёт, а также за снятие денег продавцом, который с большой вероятностью возложит оплату процентов на покупателя.
С учетом высокой стоимости недвижимости, такая наценка может стать неприятным сюрпризом для многих украинцев.
Также, вероятно изменится и валютная структура рынка недвижимости. Так, по данным сайта DOM.ria.ua, сегодня 75-80% сделок на вторичном рынке проходят в долларах США. С принятием поправки к закону многие эксперты прогнозируют уход от долларизации рынка недвижимости и практический переход на расчет в гривнях.
Отметим, изменения в законодательстве могут принести много неудобств людям, не желающим афишировать свои доходы. Фактически, последние будут вынуждены покупать недвижимость с помощью подставных лиц или договора дарения. Тем не менее, существенно на спрос это не повлияет, а лишь затянет во времени оформление покупки из-за множества новых процедур.
