Оснований для подорожания аренды торговых помещений Украине пока нет
Сдержанные планы развития ритейлеров на 2012 год и низкая вакантность торговых помещений премиум сегмента позволяют говорить об отсутствии в Украине оснований для роста арендных ставок в ближайшей перспективе.
«Что касается прайм сегмента – вакантность близка к нулю, так как интерес арендаторов в основном направлен на самые качественные объекты, но в отсутствие амбициозных планов расширения сетей оснований для роста арендных ставок в сегменте в ближайшей перспективе нет», - цитирует «Интерфакс-Украина» заявление директора департамента стратегического консалтинга и аналитики Международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CB Richard Ellis Марины Крестининой.
Она также отметила, что ритейлеры из-за неопределенности вектора экономического развития к выбору объектов относятся крайне избирательно.
Согласно обзору CBRE, мировым лидером по стоимости аренды торговых площадей остается Гонконг ($3466/кв.м/месяц), что связано с большим потоком туристов и растущими доходами населения. За ним следует Нью-Йорк - $2220/кв.м/месяц, Сидней ($997/кв.м/месяц), Токио ($919/кв.м/месяц) и замыкает пятерку Лондон со средней ставкой в $858/кв.м/месяц.
В целом, по данным CBRE, стоимость аренды торговых помещений на мировом рынке в первом квартале 2012 года оставалась без существенных изменений, повысившись всего лишь на 0,8%. Причиной этому послужили сдержанный потребительский спрос и осторожность ритейлеров на фоне опасений долгового кризиса еврозоны и слабого экономического роста.
В то же время эксперты компании отмечают, что, несмотря на подобные тенденции, спрос на самые качественные торговые площади во многих крупных городах мира все же остается высоким, а вакантность - минимальна на большинстве рынков.
