Ценам на жилье предсказывают снижение
Объемы строительства растут, а цены на недвижимость будут снижаться. Об этом рассказал финансовый аналитик одного из банков Марьян Заблоцкий.
Он напомнил, что в 2011 году активно росла отрасль строительства – после трех лет падения объемы строительных работ увеличились на 11%, в основном в связи с инвестициями в подготовку к Евро-2012.
Однако увеличение объемов также продемонстрировал и сегмент жилищного строительства, наибольший рост характерен для 2- и 3-комнатных квартир, при этом меньше вводилось в эксплуатацию жилье в сельской местности и больше - в городской. Наибольший рост жилищного строительства наблюдался в Киеве - 48%, в то время как в Киевской области снизился на 11%.
Эксперт подчеркнул, что цены на недвижимость снижались в течение последних трех лет, начиная с завершения валютного кредитования в 2008 году, и только в конце 2011 года несколько стабилизировались.
«Из-за низкого уровня ликвидности на рынке банки продолжат выдавать небольшое количество ипотечных кредитов, при этом их стоимость останется достаточно высокой. В 2012 году будет наблюдаться очень низкий экономический рост и, соответственно, малый рост доходов населения. Основным источником спроса на недвижимость остаются сбережения населения в размере 70 млрд долларов валютной наличности. Таким образом, владельцы недвижимости будут вынуждены и дальше снижать цены на жилье и искать тех, кто имеет достаточно средств для покупки квартиры», - прогнозирует аналитик, мнение которого приводит UBR.
