Как подготовить квартиру к сдаче в аренду
Если у человека есть квартира, в которой он не живет и не планирует жить, то с большой вероятностью он задумается о сдаче жилья. Действительно, это неплохой вариант получения пассивного дохода. Однако, недостаточно просто закинуть объявление на какой-то сайт или обратиться в агентство недвижимости в Киеве. Вам предстоит немного похлопотать над общим видом квартиры, чтобы ее можно было сдавать, да еще и за приличную сумму. А это значит, что вам нужно знать, как подготовить квартиру к сдаче в аренду жилья и сделать это максимально выигрышным для себя.
Месторасположение, то, в каком доме или ЖК находится квартира, какая инфраструктура есть рядом — это все тоже конечно же влияет на формирование финальной суммы, но наполнение жилья (ремонт, мебель и т.п.) играет не менее важную роль.
Рекомендации по обустройству квартиры
Для начала вы должны оценить, в каком состоянии находится ваше жилье. Если это новая квартира, в которой совсем недавно был сделан ремонт, то вряд ли вам придется что-то добавлять. Мы скорее будем говорить о том, как подготовить квартиру к сдаче в аренду, если она пребывает не в лучшем виде.
Итак, какие шаги стоит предпринять:
- Сделайте косметический ремонт. Проверьте все углы в ванной, убедитесь, что там нет плесени и подобного. Возможно вы постоянно забывали о каком-то плинтусе, который нужно было "подкорректировать". Лучше сделать это перед сдачей жилья.
- Не лишним будет переклеить обои или перекрасить стены, если у них не очень свежий вид. При этом советуем остановить свой выбор на нейтральных цветах. Так вы увеличите круг потенциальных арендаторов.
- Квартиры, в которых есть базовая бытовая техника (холодильник, плита, стиральная машина, духовка, пылесос) выбирают чаще, особенно если речь идет о долгосрочной аренде квартир в Киеве, поэтому желательно проработать этот момент.
- Электричество должно быть исправным. В случае сомнений касаемо этого пункта (случались проблемы с розетками), обратитесь к специалистам, которые все проверят.
- Проверьте всю сантехнику. Если давно не проводилась профилактика, то стоит вызвать сантехников, которые проверят трубы, краны, смесители и т.п.
- Сделайте интернет максимально доступным. В наши дни этот вопрос очень актуален, так как удаленка становится все более популярной. Потенциальных арендаторов точно будет волновать этот момент, поэтому если вы хотите подготовить квартиру к сдаче в аренду без интернета, то дважды подумайте, особенно учитывая, что так вы можете потерять клиентов.
Как подготовить квартиру, чтобы сдать дороже?
Как вы уже поняли, ремонт, современный дизайн и хорошая мебель позволят вам увеличить цену за аренду и быстрее найти арендаторов.
Также важно указать в объявлении, какая инфраструктура находится рядом. Есть школы, детсады, супермаркеты, ТРЦ? Указывайте это как преимущества.
Обязательно прописывайте в объявлении все опции, которые вы можете предложить. Например, если вы готовы сдать жилье с животными, то люди могут доплатить за эту возможность.
Наличие метро в пешей доступности от квартиры также позволит сдать ее дороже, поэтому не забывайте указывать и этот момент.
А так как мы привыкли все оценивать именно глазами, то постарайтесь сделать качественные фото вашего жилья. Возьмите телефон с хорошей камерой (или фотоаппарат), сфотографируйте квартиру с разных ракурсов и покажите каждую комнату.
Текст в объявлении должен быть лаконичным и понятным, чтобы человек уловил все детали и не тратил время на дополнительные расшифровки непонятных аббревиатур или не искал в каком доме находится квартира. Поверьте, все ваши усилия окупятся. Главное подойти к процессу сдачи жилья с умом и продуманно!
