Оживление на столичном рынке торговой недвижимости наметили на весну
Выход целевых инвесторов на рынок торговой недвижимости Киева возможен весной 2011 года.
«…Особых сдвигов в этом секторе не стоит ожидать до весны 2011 года. А вот весной уже можно ожидать прихода целевых инвесторов на этот рынок и, соответственно, всплеска деловой активности в сегменте торговых центров», - цитирует «Интерфакс-Украина» директора девелоперской компании «Герц» (Киев) (входит в инвестиционно-строительную группу компаний (ГК) «Герц» (Донецк)) Валерия Кирилко.
В.Кирилко также отметил, что в ближайшее время не стоит ожидать массового вхождения инвесторов в Украину. «Инвесторов нет, и в ближайшем будущем не стоит ожидать их массового вхождения в Украину. Единственная надежда на нашего восточного соседа – инвесторов из России. Однако многие девелоперы пришли к выводу, что в будущем выиграет тот, кто свои проекты начнет сейчас. Это позволит выйти на рынок на этапе активного роста торгового сегмента, который можно будет ожидать после завершения кризиса», - сказал он.
По словам В.Кирилко, на сегодняшний день торговая недвижимость - единственный сегмент, в котором уже наблюдается потребительско-арендный рост, что объясняется «заморожением» львиной доли всех масштабных торговых проектов и продолжающимся развитием розничных сетей.
Комментируя ситуацию на офисном рынке столицы, В.Кирилко сказал, что оживление в этом сегменте будет напрямую зависеть от общей экономической ситуации в стране. «Учитывая существующие на сегодня прогнозы, ранее середины 2011 года ожидать какого-то роста в данном сегменте не приходится», - отметил он.
По мнению эксперта, оживление рынка жилой недвижимости в Киеве напрямую будет зависеть и от восстановления массовой ипотеки и возобновлением банковских проектных кредитов. «Все так же будут пользоваться спросом квартиры эконом-сегмента и элитное жилье. Первый сегмент пользовался и будет пользоваться спросом в силу низкой цены, а спрос на элитный сегмент, как правило, особо не подвержен колебаниям на рынке, как и категория потенциальных покупателей, которые приобретают этот вид жилой недвижимости. Так как особых предпосылок для улучшения в банковской сфере пока нет в ближайшие полгода-год ожидать роста в сегменте жилой недвижимости не стоит», - сказал он.
