Вартість оренди житла в Україні може впасти на 15−30%
Незважаючи на зростання комунальних платежів вартість оренди житла в найбільших містах України залишилася без істотних змін з початку 2021 року.
Під час локдауну орендодавці можуть знизити вартість оренди на 15−30% в третині випадків, прогнозує президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта. Про це він заявив в коментарі агентству Інтерфакс-Україна.
Піта нагадав, що в перший локдаун, у другому кварталі 2020 року, вартість оренди знизилася в середньому на 25−30%. Зазначається, що з початку 2021 року вартість оренди в найбільших містах України — в Києві, Харкові, Одесі, Дніпрі - залишилася без істотних змін, незважаючи на зростання комунальних платежів.
За прогнозами президента АФНУ, ситуація почне вирівнюватися з середини травня цього року — ціни повернуться на рівень, співвідносний з цінами на момент оголошення локдауна. Водночас влітку і восени ціна оренди буде залежати від попиту і вартості комунальних платежів.
«Ціна орендованого житла, як завжди, буде залежати як від об'єктивних факторів (рівень інфляції, вартість комунальних послуг тощо), так і від суб'єктивних (попит, локація, стан квартири). Одне лише зростання квартплати не вплине на зростання оренди», — зазначив Піта.
Він зазначив, що в умовах прискорення інфляції вартість оренди житла може зрости в середньому на 5−7% з урахуванням невеликого «запасу» в розмірі додаткових 2−3%.
