Колишніх цін більше немає: у Києві суттєво переписали вартість квартир
У Києві помітно здорожчали квартири в новобудовах.
За останній рік вартість квадратного метра в них зросла на 6,17%, або на понад 3 000 грн – із середніх 51 050 до 54 200 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат). Пише OBOZ.UA. Про це повідомляють Контракти.UA.
Про це повідомляє M2bomber. За його даними:
- За півроку вартість квадратних метрів зросла менш помітно – здорожчання склало 1,83%, або майже 1 000 грн.
- За місяць ціни зросли на 1,21%, або 650 грн.
Де в Києві купувати квартиру найдешевше
За районами Києва вартість "квадратів" коливається від 40 050 до 119 700 грн у середньому. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 79 650 грн, і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 3 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі. Там середні ціни складають близько 40 050 грн за квадратний метр.
У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:
- Дарницький – у середньому 44 175 грн за квадратний метр;
- Дніпровський – 44 500 грн;
- Солом'янський – 47 750 грн;
- Святошинський – 50 050 грн;
- Оболонський – 50 150 грн;
- Голосіївський – 54 900 грн;
- Подільський – 69 350 грн;
- Шевченківський – 73 550 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 119 700 грн.
За якою ціною "квадрата" купити квартиру найпростіше
Загалом, за даними аналітиків, найчастіше в столичних новобудовах виставляють вартість "квадрата" на рівні 22 400 грн – 8% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:
- 25 200 грн – 7,2%;
- 19 600 – 6,9%.
Чи варто вкладати гроші в нерухомість
Водночас фінансовий експерт Сергій Фурса вважає, що квартири та будинки перестали бути хорошим способом інвестування. Адже цей ринок дуже залежний від воєнних дій.
Він пояснив: раніше цей ринок "зазвичай міряли за Києвом". Однак зараз складно зрозуміти:
- які ціни на ньому є реальними;
- що відбуватиметься далі.
"Усе дуже суттєво залежить від динаміки війни", – констатував експерт. Ймовірно, маючи на увазі сильну залежність ринку від воєнних дій та обстрілів.
Як повідомляв OBOZ.UA, в Україні мають намір змінити підхід до житлової політики – зокрема, вирішити проблему застарілого житлового фонду. Для цього у Верховній Раді зареєстровано урядовий законопроєкт "Про основні засади житлової політики". При цьому профільний комітет уже рекомендував ухвалити документ у першому читанні, а тому його розгляд може розпочатися найближчим часом.
