Рынок недвижимости Украины далек от стабильности
Рынок недвижимости в Украине еще ожидает волна коррекции, и его будет лихорадить еще пять-семь лет.
«Рынок еще будет лихорадить пять-семь лет. И ни о каком еще восстановлении рынка и его позитивном развитии не приходится», - цитирует «Интерфакс-Украина» заявление директора по развитию девелоперской компании Stokman (Киев) Сергея Овчинникова.
«На наш взгляд, как девелопера, нас еще ждет волна коррекции. И в первую очередь, из-за того, что слишком большое количество компаний, слишком большое количество инвесторов зашли в рынок в период подъема и сейчас не имеет возможности из него выйти. Нас еще ждет волна банкротства, слияний и поглощений», - пояснил он.
Вместе с тем он считает, что украинскому рынку недвижимости не стоит ожидать прихода крупного западного капитала, так как сегодня западным инвесторам выгоднее вкладывать свои средства в свои рынки и нести при этом меньшие риски.
С.Овчинников выделил четыре основных направления рынка недвижимости, наиболее привлекательные для инвестирования. Среди них он назвал рынок экономичного малогабаритного жилья; рынок торговых центров; супер- и гипермаркеты, DIY; а также инфраструктура туристического бизнеса и гостиницы. «Сейчас есть инвестиционный спрос только на готовые объекты, работающие, генерирующие доход», - добавил он.
Комментируя ситуацию на земельном рынке С.Овчинников отметил, что «стоимость земли падает и будет продолжать падать». «Реальную стоимость земли сегодня можно определить только как производную от денежного потока проекта, который может быть на ней построен», - добавил он.
