Объем инвестсделок на рынке коммерческой недвижимости вернулся в 2008 год
Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины в первом квартале 2010 года составил $25 млн - на 47% больше, чем за весь 2009 год и примерно столько, сколько было зафиксировано в январе-марте 2008 года.
Согласно данным консалтинговой компании CB Richard Ellis, «средний объем сделки вырос более чем вдвое».
В январе-марте 2010 года на рынке коммерческой недвижимости было зарегистрировано три транзакции в том числе – продажа доли в ТРЦ Sky Mall в Киеве, которая обеспечила резкий скачок объема инвестиций. «Рынок акций уже вернулся на уровень весны 2008 г., а доходность на еврооблигации сократилась до 5-6%. Грубо говоря, сегодня только доходность на облигации внутреннего госзайма и некоторые корпоративные бонды может превышать доходность в недвижимости «прайм сегмента», - говорит руководитель департамента аналитики CB Richard Ellis Владимир Безрученко.
«Активность, в основном, наблюдается со стороны местных игроков, которые лучше ориентируются на украинском рынке и способны нести большие риски. Сейчас большинство объектов нужно не только купить, но и достроить и сдать. Поэтому сегодняшний рынок подходит, в основном, активным инвесторам, специализирующимся на девелопменте», - говорит управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине Сергей Сергиенко.
