Известный адвокат и ведущий канала «Украина» рассказал, как бизнесу можно отменить арендную плату на период карантина
Ведущий программы «Контролер» на канале «Украина» и известный адвокат Ярослав Куц рассказал, можно ли бизнесу отменить плату за аренду на период карантина, и что для этого нужно сделать.
Ведущий Ярослав Куц провел прямой эфир на странице канала «Украина» в Instagram на тему защиты прав во время карантина и дал ответы на часто задаваемые вопросы украинцев, касающиеся принятых правительством ограничений в условиях карантинного режима. В частности, известный адвокат объяснил, как действовать арендаторам, которые прекратили свою деятельность на время ограничений, однако вынуждены платить аренду.
«Вы имеете полное право не выполнять условия договора аренды в данной ситуации. На сегодняшний день в нашей стране форс-мажорное обстоятельство, которое называется «карантин», когда почти все субъекты хозяйственной деятельности остановились, по разным причинам: работники не могут доехать или предоставляли услуги, выполняли работы в сферах, связанных с приемом граждан и т.д. А бизнес сейчас находится в арендованных помещениях. Соответственно, арендодатели должны отреагировать качественно, понимая, что это форс-мажорные обстоятельства», - рассказывает Ярослав Куц.
Как отмечает ведущий, согласно закону «О торгово-промышленных палатах в Украине» введение карантина на территории государства является форс-мажорным обстоятельством, поэтому арендатору нет необходимости брать отдельную справку в Торгово-промышленной палате.
«Это означает, что на период карантина вы в праве не выполнять условия договора. Но это не значит, что вы в праве выполнять их после или перетягивать на себя долги, которые появились до объявления карантина. Все, что вам нужно – это развернутым письмом к своему арендодателю обратиться с предложением перенести все обязательные платежи в пост-карантинный период, уменьшить такие платежи или вообще отменить их на период карантина и на период остановки вашей хозяйственной деятельности», - объясняет он.
Кроме того, Ярослав Куц акцентировал внимание на обязательном вынесении приказа о введении в действие карантинных мер на предприятии. Если предприятие остановило свою деятельность на время карантина, однако этого приказа не было, то соответственно оно не сможет апеллировать ни перед арендодателем, ни перед налоговиками о том, что не вело хозяйственную деятельность.
«Формально, вы будете в таких условиях, как до того, как вели хозяйственную деятельность, и не важно, получили ли вы экономическую выгоду или нет. Поэтому все должно быть оформлено четко и понятно. Конечно, физическим лицам не надо распространять приказ», - рассказывает ведущий.
Также известный адвокат и ведущий объяснил, как действовать тем, кто снимает жилье, однако не имеет возможности платить за него, поскольку остался без заработной платы на время карантина.
«В случае, если на время карантина вы снимаете жилье, то возьмите, пожалуйста, у своего работодателя расширенную справку о том, что вы на определенный срок, установленный работодателем, находитесь на карантине, не совершаете свою деятельность и не получаете заработную плату или доход. К этой справке вы должны приложить официальное письмо к вашему арендодателю с просьбой на период карантина освободить вас от уплаты. Примет арендодатель такое предложение или нет зависит исключительно от него. И мы понимаем, что взыскать средства за неуплату аренды с вас можно будет исключительно через суд», - отмечает ведущий программы «Контролер» на канале «Украина».
