Российский рынок недвижимости начал расти
Рынок профессиональной офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2009 году вырос на 23% — до 1666,68 тыс. кв.м.
Рынок профессиональной офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2009 году вырос на 22,7% — до 1666,68 тыс. кв.м. Суммарный ввод новых площадей в 2009 году составил 308 тыс. кв. м.
Как отмечает компания Jones Lang LaSalle в отчете по офисной, складской и торговой недвижимости Санкт-Петербурга за четвертый квартал 2009 года, ввод новых профессиональных офисных площадей в 2009 году сопоставим с результатами 2008 года.
В то же время, эксперты компании отмечают что «объем текущего строительства и число проектов, запланированных к вводу в 2010 году, свидетельствуют о серьезном сокращении объемов и нового предложения в ближайшие годы».
Чистое поглощение офисных площадей за 2009 год составило 78,1 тыс. кв. м, что в три раза меньше, чем в 2008 году и в два раза меньше, чем в 2007.
«Около 40% этого поглощения пришлось на сделки по покупке офисов под собственные нужды конечными пользователями, а оставшийся объем составили преимущественно сделки предварительной аренды площадей в офисных зданиях, введенных в эксплуатацию в четвертом квартале 2009 года», — говорится в отчете компании.
Объем свободных площадей в 2009 году увеличился до 429,51 тыс. кв. м или 25,9% всего существующего качественного предложения.
В январе-декабре 2009 года рублевые ставки аренды качественных офисов в Санкт-Петербурге снизились на 26% в объектах класса А и на 23% в объектах класса В.
С начала кризиса арендные ставки снизились на 40% и продолжают снижаться.
