Московская недвижимость в два раза потеряла в цене
Ставки аренды на московские офисы премиум-класса, расположенные в Кремлевской зоне, с третьего квартала 2008 года снизились на 63% — до $700 за 1 кв.м. в год.
Такие данные приводит консалтинговая компания Jones Lang LaSalle в отчете по премиальному сегменту офисной недвижимости Москвы.
«Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы. В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий», — отмечают эксперты компании.
В то же время, в отчете Jones Lang LaSalle говорится, что уникальность характеристик зданий премиального сегмента приведет к более быстрому восстановлению арендных ставок в таких офисах по сравнению с другими сегментами, а также останется решающим фактором, привлекающим инвесторов.
«Мы ожидаем, что в условиях ограниченности предложения и общей тенденции к централизации спроса это приведет к тому, что с началом подъема на московском рынке после кризиса, премиальный офисный сегмент восстановится быстрее остальных», — прогнозирует руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова.
