Элитные квартиры дешевеют каждый месяц
В ноябре стоимость элитного жилья Киева снизилась на 1,2% до 5212 долларов за кв. метр
По данным аналитического центра агентства недвижимости Park Lane в ноябре текущего года средняя стоимость объектов элитного жилья на вторичном рынке недвижимости Киева снизилась на 1,2% и составила 5212 доллара за кв. метр.
Вместе с тем, согласно информации аналитиков АН Park Lane, в ноябре ценовой минимум предложения объектов элитного жилья составлял 4010 долларов за кв. метр, а максимум — 9568 долларов за кв. метр. Как обычно, для анализа ценовой ситуации специалисты агентства отобрали 20% квартир элитного сегмента, пользующихся наибольшим спросом у клиентов.
Согласно сообщению, в прошлом месяце существенно увеличилось количество сделок и объем капиталовложений в рынок более высокого ценового сегмента. Так, в ноябре, по сравнению с октябрем, количество сделок в сегменте стоимостью от 200 до 300 тыс. долларов увеличилось примерно на 2,1%. При этом, уровень капитализации в данном сегменте вырос на 2,6 млн. долларов и составил 6,4 млн. долларов. В сегменте жилья от 300 тыс. долларов и выше количество сделок в прошлом месяце осталось на уровне октября. Однако капитализация увеличилась на 9 млн. долларов и составила 23 млн. долларов.
«Значительный прирост капитализации в прошлом месяце произошел за счет увеличения продаж квартир в ценовом диапазоне от 500 тыс. долларов. Если в октябре процент сделок в этом сегменте составлял 3,2% от общего количества сделок, то в ноябре он увеличися на 2,3% и составил уже 5,5%», — утверждает генеральный директор агентства Галина Мельникова.
В «дорогом» сегменте наибольшим спросом пользовались трехкомнатные квартиры площадью от 150 кв. метров в новых домах, расположенных в центральном районе Киева, таких как Нестеровский переулок 6, бульвар Шевченко, 33-б, Владимирская, 49-а, Стретенская, 2/8, Б. Васильковская, 72, Кропивницкого, 16 и других объектах.
