Цены на вторичном рынке жилья в Киеве вновь обвалились
Средние цены в гривнах на вторичном рынке жилья в Киеве в ноябре снизились на 2,8% — до 13, 813 тыс. грн за 1 кв.м.
Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева в ноябре по сравнению с октябрем снизился на 1,5% при расчетах в долларах США — до $1695 за 1 кв.м. и на 2,8% при расчетах в гривне — до 13,813 тыс. грн за 1 кв.м.
Такие данные приводит агентство недвижимости «Планета Оболонь».
По данным компании индекс аренды жилья в целом по Киеву составил 98,38грн за 1 кв.м.
«В ноябре долларовые цены плавно снижались, а деловая активность выросла. Количество сделок, заключенных при непосредственном участии «Планеты Оболонь», увеличилось на 25%», — отмечается в сообщении агентства.
Эксперты компании считают, что «рост деловой активности в значительной степени связан с существенным проседанием курса доллара».
В то же время, по информации экспертов «Планеты Оболонь», в ноябре 2009 года выросло количество сделок, но количество заявок на покупку, звонков и просмотров в ноябре снизилось, в частности, из-за «снижения интереса к рынку недвижимости, цены на котором недоступны для подавляющего большинства потенциальных покупателей, а продавцы не идут на существенные уступки».
На рынке коммерческой недвижимости в ноябре рост спрос на помещения под магазины, специализирующиеся на секонд-хенде и стоке площадью до 150 кв. м. в спальных районах Киева.
Арендная в таких помещениях составляет 100-130 грн за 1 кв.м. в месяц.
Магазины формата «у дома» сдаются в аренду по цене до 200 грн. за 1 кв.м. в месяц.
Арендные ставки в торговых центрах на начало декабря 2009 года составляют $ 600 — 2100 за 1 кв.м. в год.
Индекс стоимости рассчитывается на основе цен предложений актуальной базы «Планеты Оболонь», но учитывает также цены продаж и размеры торгов.
