Арендные ставки на офисные помещения в Киеве стабилизировались
Резких колебаний арендных ставок на офисные помещения, а также изменения вакантности данных площадей в четвертом квартале 2009 года не ожидается. Вероятно, что эти показатели стабилизируются на уровне третьего квартала 2009 года, отмечается в обзоре рынка коммерческой недвижимости компании Knight Frank LLC Ukraine.
В июле-сентябре арендные ставки на офисные помещения продолжили снижение, однако более медленными темпами при наметившейся их стабилизации к концу квартала с единичными случаями повышения.
Так, арендные ставки за третий квартал снизились в среднем в долларах США на 15% по сравнению со вторым кварталом 2009 года в классе "А" на 18% - до $360-420/кв.м/год, классе "В+" - на 9% ($240-360/кв.м/год), однако ставки на помещения класса "В-" остались без изменений ($180-240/кв.м/год).
В четвертом квартале 2009 года планируется вывод существенного объема новых офисных площадей. Так, заявлен ввод в эксплуатацию шести объектов классов "А" и "В" общей площадью 63,2 тыс. кв. м.
Согласно обзору, общее предложение профессиональных офисных помещений столицы к началу октября в столице составило 1,066 млн кв. м.
