В Киеве растет предложение залогового жилья
На рынке недвижимости Киева начало увеличиваться количество предложений по продаже залогового жилья.
Согласно данным DOM.ria.ua, невзирая не заманчивую цену (обычно на 20-25% меньше рыночной стоимости), покупатели такой недвижимости могут столкнуться с очень серьезными трудностями. Так, въехать в квартиру можно будет только после выселения текущих жильцов, которых придется принудительно выселить.
К тому же, даже авторы подобных предложений пока не могут до конца объяснить, как будет происходить сама процедура продажи жилья и выселения жильцов.
Эксперты отмечают, что чаще всего продавцы такого жилья заявляют о наличии у них решения суда о снятии проживающих в продаваемом жилье с регистрационного учета (выписке) и выселении. Однако юристы предупреждают, что решение суда о принудительном выселении без предоставления альтернативной жилплощади является незаконным и может быть оспорено. Особенно, если в квартире проживает семья с детьми.
Продавцы же, в свою очередь, информацию о собственниках квартиры согласны сообщить только после денежного задатка. Таким образом, с большой вероятностью проблема выселения проживающих может лечь на плечи покупателей.
Также эксперты DOM.ria.ua сообщают, что чаще всего подобные предложения можно встретить в сегментах с высоким спросом. В основном это однокомнатные квартиры площадью 32-35 кв.м., двухкомнатные площадью 45-55 кв.м., а также трехкомнатные площадью до 75 кв.м.
