5 самых динамичных рынков недвижимости
Научно- исследовательский центр Global Property Guide составил рейтинг* стран с самыми быстрорастущими ценами на недвижимость. Лидирует Китай. Украина — на седьмом месте (рост — 18,22%).
На первом месте Китай. За исследуемый
период в Поднебесной цены на недвижимость выросли на 40,47%. С тех пор как правительство
Китая сняло ограничения на покупку жилой и коммерческой недвижимости иностранцами,
цены здесь настолько резко подскочили, что в 2006 году норму об ограничении пришлось
вернуть.
Номер два в списке — Словакия,
продемонстрировавшая рост 34,53%. Эта страна богата не только памятниками архитектуры,
но и инфраструктурой для активного зимнего и летнего отдыха. Поэтому здесь выгодно
инвестировать в туристический и гостиничный бизнес. Кроме того, у иностранцев, купивших
недвижимость в Словакии, есть возможность получить ПМЖ.
Третью позицию заняла Болгария
— 31,55%. Главным образом рост цен здесь обеспечивают курортные области. Местные
рекламные объявления пестрят предложениями вроде: «Шикарная студия с балконом и
видом на Черное море за EUR40 тыс.». На удорожание повлияло и то, что в 2007 году
Болгария стала членом Евросоюза.
Четвертое место — у Гонконга —
31,14%. Этим летом здесь за 225 млн гонконгских долларов ($28,8 млн) продали самую
дорогую квартиру в Азии, площадью около 500 кв. м. Таким образом, каждый квадратный
метр покупателю обошелся более чем в $55 тыс.
Замыкает пятерку лидеров Сингапур
с показателем 29,82%. Так, во II квартале 2007 года общая сумма инвестиций в ипотеку
достигла здесь $10,12 млрд, что на 21,3% превышает показатель 2006-го. Стоимость
аренды элитных офисов составляет пока около 113 $/кв. м в месяц, увеличиваясь на
75% ежегодно.
* Исследовался период 2007 — I кв. 2008 гг. При подсчете динамики роста не учитывалась инфляция. Также в отчете подчеркивается, что мировой ипотечный бум окончен. Из 29 исследуемых стран рост цен на недвижимость наблюдался лишь в 13, все они относятся к категории развивающихся
