Землю столичных промзон предлагают продавать по частям
Проблема перепрофилирования промышленных зон Киева может быть решена в случае продажи больших земельных участков промышленного назначения по частям.
«Найти желающих застроить земли промышленного назначения будет проще при возможности их нарезки и дальнейшей продажи меньших участков разным инвесторам и застройщикам», - цитирует «Интерфакс-Украина» заявление директора проектной группы «Архиматика» Александра Попова.
По его мнению, такой вариант продажи земли выгоден как властям, так и застройщикам. В частности, власти смогут решить вопрос неэффективно используемых территорий и строительства доступного жилья, а застройщики это получат участки с подведенными коммуникациями и организованными транспортными подъездами, что существенно удешевит строительство. «Вопрос промышленных зон – это вопрос жизнеспособности проекта, актуального на данный момент, поскольку это большие территории, большие риски и возможности. Но их плюс – это сложившаяся инженерная и транспортная инфраструктура», - считает специалист.
А.Попов также добавил, что продавать землю промзон по частям целесообразно в случае, если территория возможной новой застройки превышает 20 га, тогда как меньшие участки может застроить и один инвестор. «Для грамотного деления на участки стоит до продажи готовить проект развития территории, который определяет нарезку земли и объемно-функциональные предельные параметры застройки. Проект застройки также может определить оптимальные мероприятия по модернизации инженерии, которые потом поэтапно, в складчину, могут построить новые собственники участков», – добавил он.
По данным эксперта, в Киеве около 200 га земель промышленного назначения в Дарницком, Днепровском, Оболонском, Святошинском и Голосеевском районах, которые могут быть перепрофилированы под строительство жилья.
