Одне із найдорожчих міст. Які ціни на житло у Луцьку і як змінився ринок за пів року
Ціни на ринку нерухомості у Луцьку залишаються одними із найвищих в Україні. За останні пів року вартість житла у новобудовах зросла ще на 5% у доларовому еквіваленті, а от на вторинному ринку залишилась без змін.
РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН розповідає, скільки коштують квартири у Луцьку. Про це повідомляють Контракти.UA.
Яка вартість квартир на вторинному ринку
Луцьк вважається умовно безпечним містом, тому попит на нерухомість там залишається високим. Зараз "квадрат" житла на вторинному ринку коштує 1 050 доларів, при цьому ціна залишається стабільною протягом останніх пів року.
Ціни на житло:
- однокімнатна квартира – 45 700 доларів
- двокімнатна квартира – 59 900 доларів
- трикімнатна квартира – 69 900 доларів
Найбільше на ринку пропозицій однокімнатних квартир за ціною 40-45 тис. доларів, хоча є варіанти також від 65 тис. доларів.
Цьогоріч найбільше ціни "скакали" на трикімнатні квартири. Максимально високою вартість була у січні та червні – 75 тис. доларів, найнижчою – у липні та жовтні – 65 тис. доларів.
За даними спільного дослідження ЛУН та Work.ua, для того, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Луцьку, доведеться відкладати в середньому усю зарплату за 8,6 року, на двокімнатну квартиру – 11,2 року, трикімнатну – 12,9 року.
Додамо також, що Луцьк входять у 7-ку міст із найдорожчою нерухомістю в Україні. У цьому переліку також: Львів, Київ, Ужгород, Чернівці, Вінниця, Рівне.
Скільки коштує житло у новобудовах
За останні пів року ціни у новобудовах Луцьку зросли на 5% у доларовому еквіваленті. Зараз 1 кв. м коштує в середньому 870 доларів. Для порівняння, до повномасштабної війни вартість становила 700 доларів.
Ціни на нерухомість залежать від класу житла:
- комфорт – 830 доларів
- преміум – 930 доларів
- бізнес – 960 доларів
- економ – замало даних на ринку
Зараз у Луцьку 26 черг новобудов у продажу, 15 черг на етапі будівництва. При цьому темпи зведення житла у місті досягли довоєнних показників. Придбати нерухомість можна у 6 забудовників за іпотечною програмою "єОселя", ще у 8 – діє система розтермінування, а в 1 – кредитна програма.
Які ціни на оренду житла
Ціни на оренду житла у місті не змінились протягом останніх пів року. В середньому одно- і двокімнатні квартири здають за 15 тис. грн в місяць. Даних про трикімнатні зараз нема. При цьому статистика ЛУН показує, що на оренду житла у містян йде 81% заробітної плати.
Для порівняння найвищі ціни на оренду житла зараз в Ужгороді, Львові та Києві. Там однокімнатні квартири здають за 18 700 грн, 17 000 та 16 500 грн, відповідно.
Нещодавно ми писали про те, що ціни на оренду однокімнатних квартир за останні пів року в Україні у більшості міст не змінились. Вартість знизилась лише у Запоріжжі та Дніпрі на 6-13%, натомість в Одесі вона підвищилась на 23%. Також оренда подорожчала в Івано-Франківську, Львові, Києві та Хмельницькому.
Читайте також про те, що в Україні для того, щоб купити однокімнатну квартиру, потрібно в середньому відкладати усю зарплату від 2,8 до 10 років, залежно від міста розташування житла. Такі дані показало спільне дослідження ЛУН та Work.ua.