Що буде з цінами на оренду квартир в Києві восени
Ближче до осені квартири в Києві все більше дорожчають. Як і до вторгнення РФ в Україну, щоосені до столиці приїздило більше людей – на навчання, роботу. Попит зростав, і ціни також поступово зростали. А цього року напередодні осені в Київ повертаються і ті, хто вимушено виїхав за кордон через війну.
У коментарі РБК-Україна ріелтор та голова Комітету з інформаційних технологій Спілки фахівців з нерухомого майна України (СФНУ) Олександр Бойко розповів, як можуть змінитися ціни на житло у столиці восени цього року.
Дорожчатиме й бюджетне житло: як зросли ціни на оренду
Влітку попит на оренду був набагато нижчим. Багато тих, хто раніше цікавився житлом у столиці, на літо виїхали в інші міста, у довгі відпустки або в цілому знаходилися за кордоном. Зараз значна частина цих людей вже повернулася в Київ, коментує Олександр Бойко.
"Як зазвичай, на збільшення попиту ціни реагують зростанням. Чим більше людей має запит орендувати житло в Києві, тим вищими можуть бути ціни. За моїми спостереженнями, вартість житла в оренду стала зростати у липні. Ще тоді фіксувалося зростання ціни на рівні 10%", – ділиться спостереженнями експерт.
Восени до Києва також повертаються студенти – у випадку, якщо їхні навчальні заклади відновили очне навчання. Також відбулася нова вступна кампанія в університети, і немало студентів приїде жити у столицю вперше. Багато з них не селяться в гуртожитках, а цікавляться орендою житла. Через це ціни на оренду квартир теж можуть зростати.
"Квартири в оренду однозначно будуть дорожчати. Відсоткові значення ми можемо прослідкувати в динаміці пізніше. Але треба врахувати, що зростатиме ціна і на бюджетні пропозиції", – переконаний Олександр Бойко.
Скільки коштує оренда квартир у Києві: приклади цін
Ціни на квартири в оренду залежать не тільки від сезону. Важливий стан самої квартири, місце розташування, близькість будинку до метро та інші фактори.
Наводимо приклади середніх цін в цілому по місту:
- Однокімнатні: 6 500 гривень на місяць;
- Двокімнатні: 10 600 гривень на місяць;
- Трикімнатні: 14 100 гривень на місяць.
Ціни на оренду житла по районах
Як правило, найдешевше здають житло у Деснянському і Дарницькому районі, найдорожче – у Печерському та інших центральних районах столиці.
- Деснянський район: 9000 грн;
- Дніпровський: 11 000 грн;
- Подільський: 9300 грн;
- Оболонський: 9500 грн;
- Солом'янський: 10 000 грн;
- Дарницький: 10 000 грн;
- Шевченківський: 19 000 грн;
- Печерський: 20 000 грн;
- Голосіївський: 15 000 грн;
- Святошинський: 10 000 грн.
Нагадаємо, в кожному з районів Києва квартири продають за дуже різними цінами. В кількох локаціях житло можна придбати дешевше, а в інших – набагато дорожче. Ми писали, в якому районі столиці житло коштує найдорожче.
Також стало відомо, які квартири зараз найчастіше купують у Києві та чому немає будинків "за всі гроші світу".