Як змінилась вартість одного "квадрата" житла: ціни в різних районах Києва
Експерт розповів, як змінилися ціни на житло в столиці за майже рік повномасштабної війни.
За рік вартість квадратного метра житла на вторинному ринку Києва зросла від 46 700 грн до 49 880 грн, у середньому на 3 180 грн.
Як розповів сайту ТСН.ua рієлтор-практик, гендиректор рієлторського об’єднання "Простор" Сергій Курганов, існує методика щодо обґрунтування стартової ціни на нерухомість на вторинному ринку житла.
"Перед початком війни, за 2-3 дні, я робив аналітику по статистиці для клієнта. Зараз я порівняв ціни, які були у лютому 2022-го і тепер. Можу сказати, що в доларовому еквіваленті ціни за "квадрат" залишилися майже на тому ж рівні. Але враховуючи, що курс долара зріс майже вдвічі, то, відповідно, що у гривні квартири подорожчали – це факт. Наприклад, якщо трикімнатна квартира на Троєщині коштувала 100 тисяч доларів (2 млн 600 тис грн), то зараз ті ж 100 тисяч доларів, це вже 4 млн 100 тисяч гривень", - пояснює експерт.
Ціни за "квадрат" житла в різних районах Києва:
- Деснянський — 40 287 грн
- Дарницький — 45 220 грн
- Святошинський — 45 649 грн
- Дніпровський — 47 067 грн
- Подільський — 47 483 грн
- Оболонський — 49 624 грн
- Солом’янський — 50 651 грн
- Шевченківський — 57 153 грн
- Голосіївський — 57 646 грн
- Печерський — 80 014 грн.
Нагадаємо, експерт з нерухомості пояснив, як формується вартість квартир на вторинному ринку.