Все о документах: покупаем квартиру в новостройке в Киеве
Покупка недвижимости – процедура ответственная. Проходит она поэтапно, каждая стадия должна быть проведена с соблюдением определенных формальностей. Поговорим о том, как купить жилье и не допустить ошибок.
Какие документы понадобятся при покупке квартиры в новостройке в Киеве
Для желающих купить квартиру в новострое Киев – вариант отличный. На рынке недвижимости предлагается много разнообразных возможностей – вы можете прямо сейчас зайти на сайт golosiivskadolyna.com.ua, чтобы убедиться в этом. После того как вы выберете подходящее предложение, вам надо будет заключить с застройщиком предварительный договор. Подписание этого документа станет залогом того, что обе стороны выполнят обязательства: продавец предоставит зарезервированное жилье, а покупатель – внесет основную сумму после заключения окончательного контракта.
Убедитесь, что в предварительном договоре указаны:
- цена и местоположение объекта;
- сроки внесения аванса и основного платежа;
- дата, когда покупатель станет собственником помещения.
Также должны быть прописаны последствия отказа от заключенного договора.
Окончательный контракт подписывайте только после встречи с застройщиком. Эта предусмотрительность позволит убедиться, что отделка, коммуникации и площадь квартиры соответствуют проекту, а в отделке нет дефектов. При их наличии застройщик должен устранить недочеты в сроки, указанные в договоре.
После того как помещение будет сдано в эксплуатацию, надо подписать окончательный договор о передаче права собственности. Для регистрации права собственности, покупателю необходимо подать заявление в Министерство юстиции. Приготовьте пакет документов:
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- техпаспорт квартиры;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Спустя пять рабочих дней – стандартный срок регистрации права – заявитель получит свидетельство о праве собственности и выписку из Государственного реестра прав. С этого момента вы станете полноправным владельцем квартиры.
Перед покупкой жилья в новостройке важно тщательно проверить всю документацию и оценить скорость строительства объекта – съездите на стройплощадку, понаблюдайте за тем, как работают строители. Если прогресс не виден, от заключения сделки лучше воздержаться, имеется высокий шанс нарваться на долгострой, и тогда вожделенную квартиру вы увидите еще не скоро.
