От чего зависит цена жилья в новостройках?
Об уютной собственной квартире мечтают многие украинские семьи, однако не все из них могут правильно сориентироваться с определением адекватной стоимости.
На примере Ривер Сити в Житомире мы изучим основные факторы ценоформирования и предоставим советы, которые помогу приобрести идеальный вариант по доступной стоимости.
Две самых простых заповеди удачного квартировладельца звучат так:
- Не доверяйте сомнительным застройщикам
- Не переплачивайте на риэлторских услугах
В первом случае вы рискуете лишиться всех своих денег, во втором – их части. Из этого следует простой вывод – сотрудничать исключительно с проверенным застройщиком. К примеру, возведением объектов в ЖК River City занимается известная львовская компания «ИНТЕРГАЛ БУД». На ее сайте можно ознакомиться с ходом строительства, изучить все проекты и получить ответы на актуальные вопросы. Квартиры от застройщика всегда стоят дешевле, а не так давно условия для ипотеки были дополнительно улучшены. Итак, какие же основные факторы влияют на формирование стоимости современного жилья?
Расположение жилого комплекса
Дома бизнес-класса и комфорт-класса возводятся недалеко от центра города, в районах с развитой инфраструктурой. Жилье эконом-класса строится на окраине или в районах с неидеальной экологической обстановкой. Среди наиболее престижных вариантов – ЖК в рекреационных зонах и туристических центрах. Важными показателями является присутствие развитой инфраструктуры – продуктовых супермаркетов, развлекательных и лечебных учреждений, школ и детских садиков, хорошей транспортной развязки.
Класс комфорта
Дома престижных классов оснащены достаточным количеством лифтов, здесь оборудованы парковки наземного и подземного типов. Для покупателей предлагается несколько вариантов современной планировки, с различным расположением комнат. На конечную стоимость жилья оказывает влияние его расположение в многоэтажке. Однако стереотип о дешевых квартирах на крайних этажах не всегда уместен. Большинство первых этажей сегодня отводятся под коммерческую недвижимость, а верхние этажи ценятся за живописный панорамный вид.
Придомовая территория
Территория ЖК круглосуточно охраняется с помощью квалифицированного персонала и систем видеонаблюдения? Это повлияет на цену, однако безопасность - бесценна. В упомянутом ЖК «Ривер Сити» имеется приватный пляж. Застройщик позаботился о спортивных площадках, местах для коллективного отдыха. Для малышей предусмотрены многочисленные детские площадки, игровые локации. Над благоустройством и озеленением двора работают лучшие ландшафтные дизайнеры.
Степень готовности ЖК
Стоимость квартир в домах «на стадии котлована» и готовых сдачу в эксплуатацию может отличаться на 35-40%! Именно поэтому так важно сотрудничество с надежным застройщиком, в репутации которого будешь уверен. Это дает реальный шанс приобрести недвижимость дешево и с гарантией ее получения в обозримом будущем. Советуем также обратить внимание на качество используемых материалов и технологию строительства.
Перечисленные критерии помогут вам более объективно составить собственный чек-лист и наслаждаться «семейным гнездышком» долгие годы.
