Выбираем генерального подрядчика в строительстве
Стройка — это ответственный процесс, который требует колоссальных вливаний, причем не только финансовых, но и эмоциональных. Особенно, если речь идет о крупных объектах.
Снизить степень вашего участия может только надежный генподрядчик в строительстве. Но как его правильно выбрать? Давайте попробуем разобраться.
Кто такой заказчик и кто такой генподрядчик
Чтобы понимать права и обязанности обеих сторон, вы должны хорошо ориентироваться в терминах. Заказчик представляет собой физическое или юридическое лицо, обращающееся к другому лицу (исполнителю или подрядчику) с платным заказом о выполнении строительных работ. Тут все интуитивно понятно. В качестве заказчика может выступать как частное лицо, так и государственные организации, а также объединения граждан. Генеральный подрядчик — это юридическое лицо узконаправленной специализации, которое обязуется выполнить согласованный перечень строительных работ в оговоренный срок и получить за это оплату. Чтобы обе стороны в полной мере выполняли свои обязанности, важно на начальном этапе заключить договор, в котором будут прописаны детали соглашения.
Общие рекомендации при выборе генподрядчика:
- Доверяйте компаниям с хорошей репутацией. Фирмы-однодневки в принципе не должны вами рассматриваться. Мы рекомендуем обращаться в компании, которые существуют на строительном рынке не первый год.
- Отдавайте предпочтение многопрофильным организациям. Чем больше в штате специалистов, тем меньше субподрядчиков придется привлекать со стороны.
- Проверяйте подтвержденную квалификацию. У компании должны быть в наличии все разрешительные документы соответствующих государственных органов на проведение строительных работ.
- Изучите отзывы в интернете перед заключением договора. Никто лучше бывших клиентов не расскажет о нюансах работы с генподрядчиком.
- Униформа у строителей — это плюс. Такое внимание к деталям говорит о престижности компании и соблюдении техники безопасности на объекте.
- Если есть возможность, посмотрите со стороны на работу строителей компании. Для этого можно посетить активный объект.
Не гонитесь за самой низкой ценой. Если услуги генподрядчика стоят на порядок дешевле среднерыночных, это серьезный повод задуматься о качестве работ. Адекватная строительная организация с достаточной загруженностью не будет ставить цену ниже среднерыночной.