Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке
Покупка квартиры — ответственный шаг, требующий от человека тщательного изучения актуальных рыночных предложений. Часто единственным критерием выбора становится стоимость жилья: владельцы квартир эконом- и комфорт-классов готовы мириться с неудачными планировками или отдаленным расположением домов. Эксперты портала address.ua не согласились с подобным подходом и подготовили рекомендации, которые помогут киевлянам выстроить диалог с застройщиком перед заключением сделки.
Активно интересуйтесь ценами на квартиры одинаковой площади
Не спешите подписывать договор купли-продажи, обнаружив среди предложений застройщика квартиру с подходящей планировкой и площадью. Специалисты группы продаж ориентированы на реализацию наиболее дорогих позиций. Просмотр сайта жилого комплекса гарантированно позволит найти решения с меньшей стоимостью. На цену квартиры влияют не только экономические расчеты застройщика, но и формальные атрибуты комфорта:
- этаж расположения;
- размещение в блоке;
- дворовая или уличная ориентация окон.
Три возможности добиться снижения цены квартиры
Покупка жилья на первых пяти этажах высоток позволит сэкономить до 10% от стоимости недвижимости. В условиях плотной городской застройки фактор высоты перестает играть значимую роль.
Меньшей может оказаться и стоимость угловых квартир или жилья, расположенного перед лифтовым холлом. Установка шумоизолирующей входной двери позволит собственнику решить проблему посторонних звуков, а сумма скидки составит до 3% от стоимости аналогичных квартир с иной локацией в этажном блоке.
Критикуемые ценителями тишины "окна во двор" могут стать подспорьем для молодых родителей, которым будет проще контролировать перемещение ребенка во время его самостоятельных прогулок по территории жилого комплекса. Отказ от вида на улицу поможет сэкономить 2–3% при покупке недвижимости в новостройке.
Ждите периодов скидок
Предновогодние акции, скидки в честь юбилея компании-подрядчика, специальные или сезонные дисконты остаются отличным способом для приобретения квартиры в Киеве от застройщика. Подобные мероприятия проводятся регулярно: при отсутствии острой необходимости в покупке недвижимости сделку можно отложить до момента появления выгодных предложений. За счет акционных скидок будущий владелец жилья сможет сэкономить 5–7%.
Настаивайте на формировании персонального предложения
Человек, готовый приобрести квартиру, становится ценным активом для застройщика. Большинство покупателей не задумываются о том, что базовые условия покупки недвижимости можно улучшить — следует задать соответствующий вопрос менеджеру отдела продаж. Заинтересованная в успешном завершении сделки компания приложит максимум усилий для удержания клиента.
Согласование размера скидки между экономистами и отделом продаж застройщика займет некоторое время. Результатом станет персональное предложение, сформированное для конкретного покупателя. Типичный размер дисконта в подобных случаях составляет 3–5% от базовой стоимости квартиры.