На что обращать внимание, инвестируя в квартиру в строящемся доме
Покупка квартиры «от застройщика» сопряжена с определенными рисками. Чтобы обезопасить инвестицию, необходимо оценить надежность девелоперской компании. Рассказываем, как успешно инвестировать в строящийся дом.
Топ-5 признаков застройщика, которому можно доверять
Квартиры в домах на начальных этапах строительства привлекают выгодной ценой. Застройщики устанавливают стоимость еще на стадии котлована и повышают в ходе строительства. Чем ближе момент сдачи объекта в эксплуатацию, тем дороже квадратный метр. Но такая инвестиция сопряжена с определенными рисками. Низкий уровень строительных работ, использование материалов плохого качества, ведение строительства без необходимой документации — основные проблемы, с которыми сталкиваются инвесторы. Как понять, что застройщику можно доверять?
Акцентируем ваше внимание на ключевых признаках надежных застройщиков:
- Незапятнанная репутация девелоперской компании. В СМИ содержится много полезных для инвесторов данных. Средства массовой информации то и дело посвящают материалы недобросовестным застройщикам. Ищите любые упоминания о девелоперской компании на профильных веб-ресурсах. Не лишним будет проверить сайт ассоциации помощи пострадавшим инвесторам (вкладка «Объекты»).
- Информационная открытость. На официальном сайте должен быть указан адрес центрального офиса, контактные телефоны, перечень новых и реализованных проектов. Ознакомьтесь со сведениями о стаже работы девелоперской компании на рынке недвижимости. Проанализируйте коммуникацию застройщика с потенциальными клиентами на официальных страницах в Facebook и Instagram. Обращайте внимание на регулярность выхода постов.
- На официальном сайте проекта есть фотогалерея строительного процесса. Важно также то, как часто обновляются фотоотчеты.
- Разрешительная документация предоставляется. Инвестор может запросить разрешением на строительство, лицензию на ведение строительных работ, а также документ, удостоверяющий право на земельный участок — Государственный акт о праве собственности на землю или договор аренды.
- Сотрудничество с крупными финансовыми партнерами. Это автоматически повышает уровень доверия к застройщику.
Украинская девелоперская компания с безупречной репутацией — SAGA Development. Застройщик вышел на украинский рынок недвижимости в 2016 году. В 2018-м сертификат о готовности к эксплуатации получил жилой комплекс NEW YORK Concept House. В 2019 году введены в эксплуатацию ЖК CHICAGO Central House, ЖК BRISTOL Comfort House, ЖК EINSTEIN Concept House, третий и девятый дома полифункционального района RYBALSKY. Сегодня в портфеле SAGA Development — более пятнадцати объектов в Киеве, Борисполе и Одессе.
