Гостиничный рынок ждут проблемы
Эксперты ожидают увеличения проблемных активов на рынке гостиничной недвижимости.
По прогнозам экспертов Jones Lang LaSalle Hotels, в 2010 году число «проблемных» активов на рынке гостиничной недвижимости несколько увеличится, так как многие собственники столкнулись с проблемами рефинансирования, но «распродажа «проблемных» активов не стала распространенным явлением».
Кроме того, JLL прогнозирует, что в 2010 году «инвестиционная активность будет направляться банками - на фоне их желания продолжать кредитование, а инвестиционный интерес будет сосредоточен на некрупных единичных сделках с наименьшими рисковыми порогами».
«Банковская индустрия будет одним из главных источников предоставления объектов на продажу. Банки, нацеленные на оздоровление балансов, будут вынуждены выставлять на рынок «проблемные» активы», — прогнозирует главный исполнительный директор по странам Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle Hotels Марк Уинн-Смит.
Прогнозируя развитие гостиничного рынка на территории СНГ, эксперты компании отмечают, что здесь в 2010 году «для активных покупателей появляется редкая возможность выйти на прежде малодоступные или запредельно дорогие рынки Москвы или Санкт-Петербурга, которые вне зависимости от обстоятельств останутся привлекательными с точки зрения гостиничного бизнеса в среднесрочной и долгосрочной перспективе».
Большинство сделок на гостиничном рынке ЕМЕА в 2009 году состоялись в континентальной Европе
Большинство гостиничных инвестиционных сделок в регионе ЕМЕА (страны Европы, Ближнего Востока и Африки) в 2009 году состоялись в континентальной Европе, в частности, во Франции.
Такие данные приводит компания Jones Lang LaSalle Hotels.
«Лондон и Париж как два ключевых рынка региона продолжали вызывать особый инвестиционный интерес. Гостиничный рынок Великобритании занял второе место ввиду замораживания активности в регионах, ближе всего по показателям к Великобритании оказались рынки Испании и Германии», - отмечается в сообщении Jones Lang LaSalle Hotels.
По данным компании, в 2009 году большинство сделок состоялось с единичными гостиничными объектами, доля которых составила 72% от общего сделок, в то время как объем портфельных сделок сократился на 80% по сравнению с 2008 годом.
81% осуществленных сделок не превышали EUR50 млн.
