Присвоение кадастрового номера земельному участку: этапы и нюансы
Сделки с земельными наделами затрагивают многих граждан. Одним нужно срочно приватизировать, продать или арендовать, а другим — передать участок в собственность, объединить или разделить его на несколько территориальных объектов. Эти процедуры нельзя проводить для земель, которые не имеют персонального кадастрового номера. Сначала следует присвоить его, а затем собирать бумаги для реализации, обмена, дарения, обозначения границ и иных действий с участками.
Пакет документов для «нумерации» земли
Осуществить присвоение кадастрового номера в Украине можно, занявшись сбором необходимой документации или с помощью компании «Альфа-Зем». Для обращения в вышестоящие инстанции потребуются копии:
- ИНН, технического паспорта на строения, имеющиеся на этом участке;
- паспорта владельца или юридического лица, имеющего право собственности;
- договора аренды или акта на землю;
- документов на право наследования, договора купли-продажи — выбор зависит от того, как владелец получил участок.
Для присвоения номера земельной территории необходимо собрать оригиналы бумаг, сделать копии и заверить их у нотариуса. Исключаются малейшие ошибки в оформлении документации — они повлекут за собой отдаление от желаемого результата.
Этапы получения номера для обозначения границ земельного участка
Для реализации планов следует начать с проведения кадастровой съемки объекта. Это один из видов геодезического изыскания, который заключается в исследовании и измерении границ, площади, очертаний земельной территории. Выделяют три главные стадии осуществления кадастровой съемки:
- предварительную — сбор сведений об участке из достоверных источников;
- полевую — непосредственное межевание, замеры, определение границ;
- камеральную или лабораторную — полное изучение, анализ обобщение полученных данных.
По результатам геодезических изысканий специалисты собирают и готовят межевое дело. Этот документ потребуется для присвоения номера участку. После кадастровой съемки следует получить денежную оценку земли и зарегистрировать эту территорию в Государственном кадастре. Финальный этап — выдача владельцу участка выписки с присвоенным индивидуальным номером. Весь процесс от сборки документов до обращения в инстанции может занять не менее полугода. Эксперты из Alfazem в сфере землепользования предлагают аналогичные услуги и предоставляют готовый результат через два-три месяца.